Urbanes Wohnen hat in der Zeit von Juli bis September 99 Gespräche mit folgenden Verwaltungsstellen, Organisationen und Personen geführt:

• Stadtratsfraktionen
• Regierung von Schwaben
• diverse Amter und Referate der Stadt Augsburg
• WBG/AGS Augsburg
• Kirchengemeinden in Pfersee (kath. u.ev.)
• AGP, Arbeitskreis Altenarbeit, Bürgeraktion Pfersee

Am 22.11.1999, 24.11.1999und 01.12.1999 fanden im Pfarrsaal von HerzJesu, im Stadtberger Hof und in der IHK Auftaktveranstaltungen zur Planungswerkstatt mit den Zielen statt: Werbung für die Planungswerkstatt und die Themen, Vorstellung des Zeitplanes bis zum Abschluß des Wettbewerbes, Themensammlung, Sammlung von weiteren  Adressaten  für  Einladungen  zum  Planungsworkshop. Information der Presse über das Verfahren.

Die Planungswerkstatt fand dann am Feitag, 18.02.2000 von 17-19 Uhr (Einführung) und am Samstag 19.02.2000 10 - 18 Uhr in der
Volksschule Centerville-Süd, Columbusstr. 12 statt.

Ergebnisse der Planungswerkstatt

in der Planungswerkstatt am 19.02.2000 in der Columbusschule wurden in 6 Arbeitsgruppen die folgenden Empfehlungen für den Auslobungstext des 'Städtbaulichen Ideenwettbewerb - Sheridan Kaserne Augsburg' erarbeitet.
 

Arbeitsgruppe "Übergreifende und strukturelle Fragen" Arbeitsgruppe "Gewerbe" Arbeitsgruppe "Bauen und Wohnen" Arbeitsgruppe "Soziale Infrastruktur + Kultur" Arbeitsgruppe "Verkehr" Arbeitsgruppe "Grün, Freizeit und Erholung"

Umweltkompetenz

• Nachhaltige Energie- und Verkehrskonrepte werden gesucht. Der Entwurf soll Raum für unterschiedliche Ansätze bieten.

• das Kasino
• das ehemalige KZ-Aussenlager
• Freiflächenstruktur (Ost-West-Achse)
• eine exemplansche Sportfläche als Beispiel für amerikanische Sportflächen
• eine exemplansche Fläche als Beispiel für amerikanische wohnungsnahe Freiflächen
• die Kommandantur und der Fahnenmast
• Pfersee-Gate
• der "Panzerkessel" (Unterführung Richtung Stadtbergen)
• Wegeverbindung nach Stadtbergen und zum Westfriedhof (Grabstätte für Kz-Häftlinge,Widerstandskämpfer und Opfer der Luftangriffe)

Barrierefreiheit

• Die Anlage des Geländes und der zu errichtenden Gebäude soll die Grundsätze der Barierefreiheit erfüllen.

• Die Aufgabenstellung ist über die Grenzen des Weffbewerbsgebiets hinaus zu erweitern.
• Ziel ist es. die Grünstruktur aufzunehmen, die sich aus dem Landschaftsraum zwischen Wertach und Westlichen Wäldern und von der Wertach bis hin zur Ulmer Strasse ergibt. Dabei sollen sowohl der Mühlbach, als auch der Schlaugraben eingebunden werden.
• Ein weiteres Ziel ist es, eine Verbindung zwischen dem alten Stadtteil und seiner Erweiterung auf dem Gelände der Sheridan Kaserne zu entwerfen. Vom alten Zentrum, das sich von der Herz-Jesu-Kirche bis zum Schlössle erstreckt soll eine Entwicklungsachse zur Sheridan Kaserne geplant werden.

In vielen Meldungen wurde der Bedarf nach einem Leitbild für das Gelände geäussert und in der Folge in einigen Arbeitsgruppen der Planungswerkstatt weiter bearbeitet. Folgende Anregungen wurden gesammelt:

• Stadt der kurzen Wege
• Standort für Unternehmen der Informations- und Kommunikationstechnik
• Qualität statt Quantität
• Preiswert und Familiengerecht
• Umweltgerecht / Nachhaltigkeit
• Stadt mit Geschichte von der Römerzeit bis zum Kalten Krieg
• "Im Westen was Neues"
• stadtteilübergreifende Orientierung in der Planung
• Augsburg 2000 - DER NEUE WESTEN

Für den Bereich Gewerbe wurden folgende konkreten Nutzungen mehrfach benannt:
Standorte für Infornations- und Kommunikationstechnologie (ca. 12 - 15 ha),
Fortbildungs- und Seminareinrichtung z.B. in dern ehemaligen Kasino,
Dienstleistung, Handwerkerhof, Umwelttechrnologie,
kein produzierendes Gewerbe mit hohem Flächenverbrauch und Emissionen,
Discothek (Lärmbelästigung der Anwohner beachten),
Tankstelle und SB Waschanlage,
Depotflächen für Kunstsammlung,
kleinere Gewerbebetriebe (Fliesenhandel),
Nahversorgung und kleineres Geschäftszentrum,
größere Anteile mit Mischnutzungen

Daraus wurden folgende Empfehlungen entwickelt:

Leithema 'Information und Kommunikation'

• Auf dem Gelände ist ein gewerblicher lnnovationsbereich unter dem Leitthema ‘Information und Kommunikation' von ca. 15 ha vorzusehen.

• Für das Gewerbegebiet sollten Konzepte mit Erweiterungsmöglichkeiten vorgeschlagen werden damit Umzüge aus Expansionsgründen vermieden werden.
• Flächensparendes Bauen z.B. durch nachträgliche GFZ Erhöhungen.

• Von den gesamten gewerblichen Flächen sollte ca. 1/3 in einem Mischgebiet' mit wirklicher Urbanität als Pilotprojekt ausgewiesen werden.

• Fur die Nahversorgurg sollten Flächen in Richtung Pfersee vorgesehen werden

Darüber hinaus wurden folgende kurzfristige Maßnahmen als notwendig erachtet:

• Der P+R Parkplatz am Wesffriedhof sollte so schnell wie möglich umgesetzt werden. Sofortige Beauftragung der dafür notwendigen Altlastenuntersuchungen.
• Einrichtung einer Seminar- und Fortbildungseinrichtung (mit Unterbringung) im ehemaligen Kasino, eine Konkurrenz zum Konferenzzentrum ist nicht gewollt. Diese Einrichtung könnte den gewünschten ‘Innovationsbereich I + K' fördern.

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Städtebau, Baustruktur
Gewünscht wird eine kompakte, kleinteilige in Dichte und Höhe differenzierte Baustruktur. Ein flexibler Bebauungsplan soll unterschiedlichste Gebäudetypen und eine stufenweise Realisierung ermöglichen:

Baudichte

Bebauung mit geringer Dichte, jedoch differenziert: GEZ im Durchschnitt 0,8 - in der Mitte dichter

• Kompakte Bauweise, kleine Gärten / große, zusammenhängende Grünzüge

• Höhenstaffelung in Anpassung an Nachbarschaft (E+D am Rand zu Altpfersee / zur Mitte höher)

• Einfamilienhaus-/ Reihenhausbebauung, Stadthäuser, modulare teilbare Einheiten für Baugruppen (12-20 WE)
• kein Geschoßwohnungsbau (keine Marktchance)

• Stufenweise Realisierung in autarken Abschnitten
• Flexibler Bebauungsplan für künftige Nutzungsformen
• Optionen für Nachverdichtung, z.B. Anbauzonen für Selbstnutzer

• Berücksichtigung ökologischer Konzepte, wie 2. Wasserkreislauf oder zentrale Wärmeversorgung

Nutzungsmischung

• Gewerbegebiet als Mischgebiet (MI) mit nicht störendem Gewerbe, Wohnen, Freizeiteinrichtungen,
• Wohngebiet als allgemeines Wohngebiet (WA) mit Dienstleistungsunternehmen, Büros,

Soziale Mischung

• Kleinräumige Mischung freifinanzierten und geförderten Wohnungsbaus, gemeinschaftsorientierte Wohnprojekte, Förderprogramme (z.B. für junge Familien)
• Kleine überschaubare städtebauliche Einheiten fördern lebendige Nachbarschaften und soziale Netze

Barrierefreiheit

Die soziale Infrastruktur sollte insbesondere den Bedarf an Einrichtungen für Kinder und Jugendliche mit großzügigen Freiflächen berücksichtigen -Kinder gehören dazu! (Kindertagesstätte, Kinderhort, Jugendräume) Stichwort: weniger Perfektion, mehr Natur. Dabei wurde konkret auf zwei Einrichtungen hingewieesen, die sowohl den kurz- als auch langfristigen Bedarf berücksichtigt:

Infrastruktur für Kinder und Jugendliche

• Überrrahme und Erhalt des Kindergartengebäudes mit entsprechender Bedarfsplanung für die Zukunft.
• Mitwachsende Infrastruktur für Kinder-und Jugendliche durch Errichtung eines offenen Kinder- bzw. Jugendtreffs mit Spiel- und Sportplatz

In den angrenzenden Stadtteilen besteht für bestimmte Vereine, Altersgruppen und Einrichtungen ein Raurnbedarf, für den kurzfristige als auch langfristige Lösungen gesucht werden müssen. Hierfür bietet sich, nicht zuletzt durch die Größe des Kindergartens, eine Mehrfachnutzung durch soziale Träger und Vereine an.

Mehrfachnutzung des Kindergartens

• unter Berücksichtigung des Bedarfs des angrenzenden Stadtteils
• Versammlungs-, Proben-, Archivräume für Pferseer Vereine
• Streetwork-Außenstelle des SJ
• Räume für einen offenen Kinderhort

Aufgrund des bedarfs an Spiel- und Sportflächen aus den umliegenden Stadtteilen insbesondere des unorganisierten Freizeitsports, wird der Erhalt und die Nutzung.bereits bestehender Sporthallen und Sportflächen befürwortet:

Spiel- und Sportflächen

• Erhaft und Nutzung der Spiel-und Sportflächen für Freizeitsport mit eventueller Zwischennutzungsmöglichkeit
• Erhalt und Nutzung der Sporthalle "Gym 1" für unorganisierten Sport, Freizeitsport und Randsportarten wie Racquetball etc.,
• Öffentliche Nutzung eines Teiles des Spielplatzes beim Kindergarten

Als Beitrag eines lebendigen Gemeinwesens wurden zur Versorgung des neu entstehenden Wohngebietes folgende Einrichtungen als notwendig erachtet:

Sonstige Soziale Infrastruktur

• Integration und Aufbau einer christlichen Gemeinde und Jugendarbeit zur Ansiedlung einer bestehenden Gemeinde und zur Versorgung des entstehenden Wohngebietes
• Ansiedlung eines Trägers von Rettungswache, Soziale Dienste, Ausbildung Erste Hilfe etc. als Standorrverlagerung und zur sozialen Versorgung der umliegenden Wohngebiete

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Fuß und Radwege
Gewünscht werden attraktive, durchgängige Wegebeziehungen, weitgehend im Grünen geführt.

Wegenetz

• Wegevernetzung in Ost-West und Nord-Süd Richtung, Wegeführung in Grünzügen und parallel zu Erschließungsstraßen
• attraktive Verbindung über die B17 (Grünbrücke, Unterführung)

Öffentl. Personennahverkehr

Trambahn

• Erschließung des Sheridan-Geländes Nord: durch Führung der Tram-Strecke nach Stadtbergen durch das Planungsgebiet
• Erschließung des Sheridan-Geländes Süd: Abzweigender Tram-Ast Richtung Leitershofen mit eigener Trasse

• gute Anbindung an vorhandenen ÖPNV baldigstmögliche Inbetriebnahme
• Möglichst großes Einzugsgebiet
• zwei Plätze im Norden und Süden des Planungsgebietes

Individualverkehr

• Der mit dem neuen Wohnquartier entstehende Verkehr darf nicht zu einer zusätzlichen Belastung Altpfersees führen, Lasten sind gleichmässig zu verteilen.

• Quartierserschließung auch über Grasiger Weg
• Innere Nord-Süd-Erschließung zur Entlastung der benachbarten Wohnquartiere von Erschließungsverkehr

• Möglichst viele, günstige Anschlüsse an die B1 7
• Schwerverkehr aus Wohngebieten fernhalten

• Vermeidung von Durchgangsverkehr im Planungsgebiet und in Pfersee durch bauliche Maßnahmen und Verkehrsregelungen, Verkehrsberuhigung, Verkehrsleitsysteme (Pilotprojekt)
• Verkehrsvermeidung durch gute Nahversorgung

• Bauliche Schallschutzmaßnahmen entlang der B17 (Wall, Wände, Überdeckelung)
• Verkehrsberuhigung in neuen Wohnquartieren und angrenzenden Stadtteilen (z.B. Augsburger Straße)

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Grünstruktur, Grünvernetzung
Eine dichte, lückenlose und attraktive Vernetzung mit vorhandenen und auszubauenden Freiflächen, auch über den Stadtteil hinaus, ist anzustreben.

Wege

• Wege und ErschIießungsstraßen als Grünachsen ausbilden
• Vernetzung der Rad- und Fußwege mit den umliegenden Quartieren, Freiflächen und den Naherholungsräumen
• Attraktive Verbindung über B17 hinweg (Überdeckung)

• Flächensparende Bebauung, sparsame Erschließung zu Gunsten der Grünflächen
• Schaffung eines großen, zusammenhängenden Freizeitbereichs mit integrierten Sportflächen, Wiesen, Spielplätzen

• Lage der Sportflächen im Mischgebiet, an zentraler Grünfläche, abgeschirmt von den Emissionen der B17 (durch Bebauung)

• Berücksichtigung ökologischer Konzepte, wie Regenwassernutzung, offene Versickerung, etc.

• Sicherung und Erhalt des Baumbestandes
• Erhalt historischer, räumlicher Bezüge

Ausgleich der Freiflächendefizite

• Ersatz für nicht mehr nutzbare Sporteinrichtungen und -flächen
• konkreter Bedarf an Vereinssportflächen, Sporthallen

• Schaffung von Vereinssportanlagen
• Bau einer Sporthalle
• Öffnung der Sportflächen (Vereinssportanlagen) für die Öffentlichkeit

• Spielplätze für Kinder und Familien
• Platz und Halie für Jugend- und Trendsportarten, stadtteilweiter, offener Treffpunkt, in Randlage, jedoch gut erschlossen

• Nebeneinandediegende Freizeitangebote für alle Altersgruppen, Nebeneinander von Alt und Jung
• Angebote für alle Gruppen zur Vermeidung von Konflikten

• z.B. Biergarten, Cafe in der Grünfläche

So sieht das weitere Planungsverfahren aus.

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